親が亡くなった後、その家の名義を変更する手続きは非常に重要です。2024年4月から相続登記が義務化されるため、名義変更を行わないと、自身の財産として扱えず、相続人間の争いの原因にもなる可能性があります。名義変更には、被相続人(亡くなった親)の戸籍謄本や住民票、相続人(子供など)の戸籍謄本や住民票、固定資産評価証明書、相続関係説明図などの書類が必要となります。これらの書類を準備し、登記申請書の作成、法務局への提出、登記識別情報通知の受取りといった手順を踏む必要があります。
まず、必要となる主な書類は以下の通りです。
この記事の目次
【必要書類】
被相続人(亡くなった親)の戸籍謄本
被相続人の住民票の除票
相続人(子供など)の戸籍謄本
相続人の住民票
固定資産評価証明書
相続関係説明図
これらの書類を準備することが、名義変更の第一歩となります。
次に、名義変更の流れについてご説明いたします。
【名義変更の流れ】
必要書類の準備
登記申請書の作成
法務局への提出
登記識別情報通知の受取り
まずは、先ほど挙げた必要書類を全て取得することから始めましょう。これらの書類を用意できたら、次は登記申請書の作成に取り掛かります。
申請書の作成が完了したら、法務局に書類を提出します。そして最後に、登記識別情報通知を受け取ることで、名義変更の手続きは完了となります。
続いて、名義変更にかかる費用についてご説明いたします。
【費用】
必要書類取得費用: 数千円~1万円
登録免許税: 評価額の1000分の4
司法書士報酬: 約10万円
相続税の発生も可能性あり
必要書類の取得費用は数千円から1万円ほどが目安です。また、登録免許税は評価額の1000分の4が必要となります。さらに、司法書士に依頼する場合は報酬として約10万円かかることが一般的です。
なお、相続税の発生も考えられますので、事前に確認しておくことをおすすめします。
最後に、専門家に相談することの重要性についてお話しします。
【専門家に相談】
複雑な状況にも対応できる
相続手続きのサポートも可能
親の家の名義変更には、様々な書類の準備や手続きが必要となります。特に、相続関係が複雑な場合などは、専門家に相談することをおすすめします。
司法書士などの専門家に依頼すれば、スムーズに名義変更を進めることができます。また、相続手続きのサポートも受けられるため、大変便利です。
親の家の名義変更に必要な書類のまとめ
親の家の名義変更には、以下の書類が必要となります。まず、被相続人(亡くなった親)の戸籍謄本や住民票、相続人(子供など)の戸籍謄本や住民票が必要です。次に、固定資産評価証明書や相続関係説明図といった不動産に関する書類が必要になります。さらに、相続人全員の印鑑証明書や委任状なども求められます。これらの書類を揃え、登記申請書の作成、法務局への提出、登記識別情報通知の受取りといった手続きを行う必要があります。書類の準備と手続きには時間がかかるため、早めに対応することが重要です。
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