「不動産」タグの記事一覧

二次相続とは？基礎から学ぼう ポイント 二次相続は、家族内で最初に亡くなった方の相続（一次相続）が完了した後、残された配偶者が他界したときに生じる2回目の財産分配のことを指します。 理由 一般的な家族構成では父母と子ども […]

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家の名義変更を行わないと、様々な問題が生じる可能性があります。まず、ローン返済に関する責任が不明確になり、名義人の死亡時に返済問題が発生する可能性があります。次に、ローン担保権の設定が困難になる可能性があります。さらに、 […]

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相続登記の期限と義務化 2024年4月1日より、相続した不動産の名義変更登記が義務化されました。これまでは任意だった相続登記が、所有者不明の土地が増加したことを受けて義務化されたのです。相続人は、被相続人の不動産の名義を […]

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2024年4月1日から、相続で不動産を取得した場合、3年以内の名義変更が義務化されることになりました。これまでは期限がなく、放置しても罰則はありませんでしたが、この法改正により、期限内に手続きを行わない場合には罰則が科さ […]

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亡くなった親の土地の名義変更には、さまざまな書類が必要となります。主な書類には、登記事項証明書、相続人の戸籍謄本、死亡した名義人の戸籍謄本、住民票除票、相続人の住民票と印鑑登録証明書、固定資産税納税通知書、遺言書、遺産分 […]

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認知症になると、不動産の売却に関するトラブルが起こることがあります。例えば、自宅を売却したいと思っても、認知症によって意思能力が低下し、売却が難しくなることがあります。また、認知症によって周りの人にそそのかされ、勝手に不 […]

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家族信託を設定する手続きは、家族の資産を守り、効果的な相続計画を確立するために重要です。まず、信託の目的や受益者を明確にし、法的アドバイスを受けながら信託契約書を起草します。その後、信託財産を指定し、信託を管理するための […]

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家族信託は家族間で財産を信託するものですが、ほとんどの場合、受託者である子供が親の財産を管理・運用・処分できるように設定します。今回は家族信託と不動産登記が必要な理由ついて解説いたします。 家族信託と不動産 親御さんが高 […]

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相続登記に必要な主な書類 亡くなった名義人の出生時まで遡ったすべての戸籍・除籍謄本被相続人（＝亡くなった名義人）の住民票除票または戸籍の附表相続人全員の戸籍謄本実際に相続する人の住民票及び印鑑（認印で可）相続する不動産の […]

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家の名義変更をして親から子に変えると贈与税がかかります。 家の名義を親から子に変更すれば相続対策をすることができますが、その代わりに贈与税がかかります。 しかも、相続税より贈与税のほうが税率が高いので税金が高くなってしま […]

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