親が亡くなった後、相続人が土地の名義を変更する必要があります。この名義変更には期限が設けられており、相続登記は3年以内、所有権移転登記は10年以内に完了させる必要があります。期限を守らないと、相続人が土地の所有者として正 […]
「相続登記」タグの記事一覧
法務局における相続登記と遺産分割協議書の記事
相続登記とは、亡くなった人の財産を相続人の名義に変更する手続きです。一方、遺産分割協議書は、相続人間で遺産の分割方法を取り決める書類です。これらの手続きは、相続に関する重要な書類となります。 相続登記の手順 相続登記には […]
相続登記に必要な書類 – 相続人が1人の場合
相続とは、亡くなった人の財産や権利・義務を引き継ぐことを指します。相続登記は、その相続を公的に記録する大切な手続きです。特に、相続人が1人の場合は、手続きがシンプルになる一方で、注意すべき点もあります。本記事では、相続人 […]
相続した土地の名義変更、いつまでに行う必要がある?
相続登記の期限と義務化 2024年4月1日より、相続した不動産の名義変更登記が義務化されました。これまでは任意だった相続登記が、所有者不明の土地が増加したことを受けて義務化されたのです。相続人は、被相続人の不動産の名義を […]
相続登記を自分で行った際の費用
相続登記を自分で行う際の費用は、必要書類の取得費用、登録免許税、司法書士報酬の3つが主な内訳となります。必要書類の取得費用は数千円程度、登録免許税は固定資産税評価額に応じて4万円程度、司法書士報酬は5〜15万円程度が目安 […]
行政書士も相続登記ができる場合がある！？
行政書士も相続登記ができる場合について解説いたします。相続登記は司法書士及び弁護士ができることになっていますが、ほとんどの場合、弁護士は相続登記の代行を行っていませんので、実質的には司法書士のみが相続登記をしています。 […]
第三者の利益確保の為登記が優先されます
今回は、第三者の利益確保の為 登記が優先について解説いたします。 遺言によって相続財産を取得した場合 （共同相続における権利の承継の対抗要件） 相続による権利の承継は、遺産の分割によるものかどうかにかかわらず、次条及び第 […]
家の名義変更を親の死亡後に行う場合に必要な書類
相続登記に必要な主な書類 亡くなった名義人の出生時まで遡ったすべての戸籍・除籍謄本被相続人（＝亡くなった名義人）の住民票除票または戸籍の附表相続人全員の戸籍謄本実際に相続する人の住民票及び印鑑（認印で可）相続する不動産の […]
家の名義変更をして親から子に変えると・・・
家の名義変更をして親から子に変えると贈与税がかかります。 家の名義を親から子に変更すれば相続対策をすることができますが、その代わりに贈与税がかかります。 しかも、相続税より贈与税のほうが税率が高いので税金が高くなってしま […]
相続登記の費用を安くしたい場合
相続登記の費用を安くしたい場合は、ご自身で相続登記をすれば、専門家への報酬が発生しないので相続登記の費用を安く抑えることができます。 相続登記を自分でする場合には5つのステップがあります。 １．土地の所在地を法務局で調べ […]
